Effektiviserer driften av borettslag

Borettslag og private utleiere i Norge kan oppnå store driftsfordeler og besparelser ved å bytte til individuell måling i sine eiendommer, viser studier og erfaringer fra Kamstrup i Danmark.

Publisert: 30 Okt 2015

Stilling, 29. oktober 2015

Individuell måling og den påfølgende atferdsendringen er en effektiv måte å spare energi på i både eksisterende og nye eiendommer. Erfaringen fra flere borettslag viser at man allerede det første året kan oppnå forbruksinnsparinger på 20 - 30 prosent.

Allerede i 1990 påviste Norges Byggforskningsinstitutt at avregningsmetoden har stor betydning for det samlede fjernvarmeforbruket. Undersøkelsen ble utført i to like rekkehus som var tilknyttet Oslo Lysverkers fjernvarmeanlegg. Mens det ene rekkehuset hadde en felles avregning, hadde det andre en individuell avregning. Undersøkelsen avdekket at rekkehuset med felles avregning brukte 239 kWh/m² per år, mens rekkehusene med individuell måling brukte 175 kWh/m² per år, noe som tilsvarer en innsparing på 27 prosent.

Det er langt fra de fleste norske forbrukere som bor i blokker eller flermannsboliger som har individuelle målere til kaldt og varmt vann i dag. Det finnes ikke noen samlet undersøkelse om dette, men Kamstrup i Norge regner med at det er installert individuelle vann- og varmemålere i ca. 25-30 prosent av husstandene.

EU ser også på individuell måling som et viktig ledd i det å nå 2020-målet om en reduksjon av energiforbruket med 20 prosent og presser derfor med et energieffektivitetsdirektiv som anbefaler implementering av individuell måling innen 1. januar 2017.

Vannbesparelser på 50 prosent

Kamstrup har mer enn 70 års erfaring innen produksjon og salg av forbruksmaterialer til vann, varme, kjøling og strøm. En av Kamstrup sine kunder som har oppnådd store fordeler etter en installering av fjernavleste vannmålere er den danske boligorganisasjonen ALBOA som administrerer 7000 leiligheter i Aarhus-området. I flere av ALBOAs avdelinger har beboerne redusert vannforbruket med 50 prosent etter at det ble installert individuelle vannmålere. F.eks. har en avdeling med 156 leiligheter spart 6000 kubikkmeter, noe som gir en årlig innsparing på rundt 300 000 danske kroner. Den positive effekten er det i følge energilederen i ALBOA en naturlig forklaring på.

"En felles avregning hjelper ikke til med å gjøre forbruket energieffektivt. Vi ser det på de avdelingene hvor det installeres individuelle vannmålere. Man går fra å være nesten likeglad til at beboerne blir mer bevisst på at det koster penger hver gang man åpner kranen. Det er en ren forbrukeratferd" sier Niels Munthe.
Store forventninger til individuell måling Kamstrup har i dag ca. 1000 medarbeidere fordelt på 24 land, og 33 av disse jobber på kontoret i Norge. Kamstrup har levert forbruksmålere i Norge i over 20 år, og selskapet har da også store forventninger til det norske markedet for individuell måling.

I tillegg til en effektiv atferdsregulering og en mer rettferdig avregning, så sikrer Kamstrups fjernavleste vann-, varme- og strømmålere også alarmovervåkning, slik at f.eks. lekkasjer oppdages raskere. Dette kan redusere vanntapet betraktelig. I tillegg betyr automatisk datainnsamling at du ikke trenger tilgang til leiligheten for å kunne lese av forbruket. Dette sparer masse med tid og siden forbruksdataene alltid er tilgjengelige er det også lettere å avklare evt. tvilsspørsmål fra beboere. Dermed gir en investering i et fjernavlest målersystem en langt mer smidig og effektiv drift, og systemet gir også fordeler relatert til bygningsmassens samlede energiforbruk, miljøbelastningen og i siste ledd beboernes privatøkonomi.

"Ved å benytte Kamstrup sine løsninger oppnår utleiere og boligadministratorer en enkel, kostnadseffektiv og optimal måte å lese av og samle inn forbruksdata fra hver enkelt leilighet. Løsningen kan håndtere både vann, varme og strøm, slik at man greier seg med ett system i stedet for flere forskjellige. Det fleksible oppsettet gjør det mulig at du selv kan stå for avregningen, eller få en tredjepart til å håndtere den. Alt etter hvilke behov og ressurser man har til det" forteller Kristian Hammer, Sales Manager hos Kamstrup Norge i en pressemelding.

Om Kamstrup: Kamstrup er blant verdens ledende leverandører av løsninger for måling og styring av energi- og vannforbruk. Våre løsninger benyttes over hele verden av forsyningsselskaper og eiendomsadministratorer, og sørger for en pålitelig og kostnadseffektiv måling. Ved å være i fremkant av utfordringene til kundene våre, gir vi de mulighet til å drive enda bedre og inspirere til mer intelligente og ansvarlige løsninger i samfunnene de forsyner. Våre løsninger omfatter forbruksmålere, fjernavlesningssystemer, hosting og service, analyse og smart grid-applikasjoner. Alle produkter produseres i Danmark med de høyeste sertifiseringene innen miljø og kvalitet.