Får svi for dyre fuktskader

Illustrasjonsbilde (Mycoteam)

Svensk Høyesterett slår fast at Myresjöhus AB har handlet særdeles uaktsomt da byggefirmaet oppførte mellom 15.000-30.000 boliger med en billig byggemetode, som medførte at fukt trengte inn i bygningskonstruksjonen, med store fuktskader som resultat.

Publisert: 5 Jan 2016

Etter først at ha vunnet saken i tingretten og deretter tapt saken i appeldomstolen, har de svenske huseierne nå endelig vunnet saken i Høyesteretten.

Dermed kan Myresjöhus AB og en rekke andre firmaer som har benyttet byggemetoden belage seg på en tosifret milliardregning, dersom de mange kundene velger å søke erstatning eller helt annullere sine huskjøp.

Entreprenørene sparte omkring 20.000 kroner pr. hus ved at bruke en uventilert fasadekonstruksjon, som den svenske Høyesterett nå kaller en alvorlig feilkonstruksjon. Det vil koste omkring 400.000 kroner per hus å skifte ut konstruksjonen med en ventilert fasade. Dommen overrasker administrerende direktør i Myresjöhus Joakim Henriksson.

– Dommen i Høyesterett betyr at vi ikke lenger kan stole på godkjenninger. Dommen sår alvorlig tvil om byggebransjens forpliktelser i forhold til selv å undersøke i forveien hvilke godkjente byggemetoder som kan benyttes, sier Henriksson, i følge Byggvärlden.

Metoden var nemlig godkjent, og de involverte byggefirmaer, som tilsammen har oppført et sted mellom 110.000-160.000 boliger med den tvilsomme metoden, har derfor i utgangspunktet ikke handlet mot loven.

I ettertid har flere og flere vitner meldt seg og overbevist Høyesterett om at Myresjöhus burde ha visst at den aktuelle byggemetode var risikabel. Blant annet hevdet en nå pensjonert skadetakstmann å ha deltatt på kurs allerede før 2007, hvor han ble oppmerksom på at fuktskadene begynte å florere.

Metoden går grovt sagt ut på å unnlate å ha et ventilasjonslag mellom gavlens ytterste lag og resten av konstruksjonen. Dette stiller enormt høye krav til fukttettheten i det ytterste laget, idet den minste grad av fukt som trenger igjennom, vil komme i berøring med resten av konstruksjonen.

I høyesterettsdommen fastslås det at godkjennelse i seg selv ikke er nok til ukritisk å oppføre så mange boliger uten å etterprøve byggemetoden.