Kontorbygg med tøff kravspesifikasjon

26.02.10: Veidekke Entreprenør AS bygger det første lavenerginæringsbygget i Haugesunddistriktet. Kravene fra brukeren av kontorbygget, Aibel, er høye.

Av Birgitte Sofie Henriksen

Energibehovet skal ligge på under 125 kWh/m2 i året, og det er blant annet satt krav til behovsstyrt og variabel ventilasjon.  

Naturgass
Det planlagte bygget på 5.550 kvadratmeter BTA over fem etasjer med rom for 306 arbeidsplasser skal varmes opp av vannbåren varme, og med naturgass som energikilde. Stormpersienner vil sørge for utvendig solavskjerming, melder Veidekke. 

Bygget er tegnet av Opus Arkitekter MPA, og skal settes opp på Garpeskjær/ Risøy i Haugesund sentrum. Veidekke er totalentreprenør og tiltakshaver er Garpeskjær Eiendom AS der Caiano Eiendom AS og Karmsund Havnevesen IKS er likeverdige parter. Det er imidlertid Aibel som skal bruke bygget. Aibel har lagt inn en ”tøff” kravspesifikasjon, som gjør at bygget blant annet blir det første lavenerginæringsbygget i distriktet. 

Flere trinn
Det er lagt opp til 30/70 prosent cellekontor/landskap som lett skal kunne endres, og kantine og kjøkken til 120 brukere samtidig. I tillegg blir det omfattende adgangskontroll, UPS og reservekraft/ aggregat. 

Utbygger krever at tomta skal kunne bygges ut i flere byggetrinn. Rivingen av det eksisterende bygget starter i mai, og byggearbeidene skal påbegynnes i august. Ferdigstillelsesdato er satt til første januar 2012. Kontraktsummen er på ca. 85 millioner ekskl.mva.